La comptabilité immobilière à certaines spécificités par rapport à d’autres secteurs. Par exemple, si une société immobilière vend des biens immobiliers à Saint-Gilles, c’est à ce moment que les courtiers doivent faire attention, principalement en raison des problèmes juridiques que le secteur gère et qui peuvent avoir une influence négative sur les affaires et les finances, s’ils ne sont pas effectués avec prudence.
Cela semble complexe, n’est-ce pas ? Cependant, en pratique, l’aide de ces outils peut faciliter de nombreuses démarches, en plus de contribuer directement à la prise de décision.
Le cahier des charges de la comptabilité immobilière
Premièrement, la comptabilité immobilière comporte des détails spécifiques que le professionnel doit constamment mettre à jour. Parmi eux se trouvent :
- Enregistrement comptable avec relevé mensuel des revenus, des coûts et des dépenses
- Lors de l’achat et de la vente du bien, les revenus ne sont constatés qu’à la signature du titre de cession
- Lors de la vente de propriétés encore en construction ou en cours de construction, la production doit authentifier le revenu
- Les coûts et dépenses connexes doivent être enregistrés avec les revenus, tels que : les taxes, les contributions et les frais prélevés sur les revenus, les commissions et le coût des marchandises vendues
Dans le cas d’un crédit-bail immobilier, les revenus doivent être comptabilisés dans la période au cours de laquelle l’agence immobilière responsable prend en charge le bien et le montant doit inclure les frais d’administration ou de loyer, indépendamment de l’obtention de la valeur contractuelle.
Mais que faut-il évaluer avant d’engager un professionnel comptable ?
Observez vos besoins immobiliers
Essayez de comprendre quels sont vos besoins en matière de comptabilité immobilière et affirmez tout ce que vous attendez d’un professionnel de la comptabilité. Par exemple :
Votre société immobilière a-t-elle uniquement besoin du comptable pour se conformer aux obligations légales ou pour qu’il l’aide dans la gestion de l’entreprise ? Répondre à ces questions est important pour vous afin de trouver le meilleur professionnel.
L’expérience industrielle
Comme dans tout autre segment, les professionnels les plus expérimentés ont tendance à offrir de meilleurs résultats à leurs clients. Eh bien, en matière de comptabilité immobilière, l’expérience requise est encore plus importante, surtout si elle sert des entreprises dans ce domaine.
Les services offerts par la comptabilité immobilière
Vérifiez quels services sont offerts par la comptabilité et s’ils offrent ce que vous recherchez. Étant donné que les professionnels de ce domaine sont très diversifiés, ils peuvent prendre en charge depuis l’ouverture du bien immobilier, jusqu’à la planification subordonnée et la gestion financière.
La fiabilité du marché et engagement client
Un autre facteur très important à considérer est la crédibilité de ce professionnel ou un cabinet d’expert comptable par rapport au marché immobilier et à ses clients.
Par conséquent, utilisez des moyens virtuels pour explorer et découvrir les opinions des clients sur l’entreprise et sa réputation en matière de prestation de services.
Surtout lorsqu’il s’agit de délais et de questions financières, comme c’est le cas des personnes qui recherchent des informations sur un appartement à louer à Saint-Gilles, cette crédibilité de ceux qui sont directement impliqués dans ces questions est nécessaire.
La qualité de service
La qualité du service est l’un des principaux facteurs que les clients évaluent dans tout type d’entreprise. Par conséquent, vous devez évaluer comment est le service dans l’entreprise, comment il définit ses exigences et ses expériences en tant que consommateur, s’il est suffisant ou non.
En ce sens, être conscient de pouvoir compter sur sa comptabilité à tout moment est idéal, notamment en ce qui concerne les délais et les paiements aux tiers. Une fois que nous savons que l’engagement est tout.
Vaut-il la peine de faire appel à une comptabilité numérique ?
On sait que le monde est de plus en plus adapté au online, tant sur le plan personnel que professionnel. Par conséquent, l’une des modalités qu’Internet a apportées au marché était la comptabilité numérique. De cette façon, un professionnel comptable ou une entreprise fournit des services en ligne afin de rendre le processus plus efficace pour toutes les personnes concernées.
Parmi les fonctions de la comptabilité numérique figurent : l’émission de factures et le calcul des impôts, l’administration du service du personnel (par exemple : paie, résiliation de contrat, vacances et bien plus encore), les ajustements bancaires hebdomadaires, entre autres fonctions.
Sans aucun doute, avec l’utilisation d’un outil numérique, le comptable effectue son travail de manière optimale, en plus d’augmenter sa performance professionnelle. De plus, il parvient à consacrer son temps à des fonctions plus pertinentes, devenant le meilleur consultant pour sa société immobilière.
